今回は、一年前に水戸市で施工された、A様邸での定期点検をご紹介いたします！

　　　

このブログ記事では、実際の点検の様子や確認項目、実際の点検の結果も写真とともにご紹介✨

定期点検・アフターフォローについて気になる方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。

　

　

　

1． 定期点検を行ったお住まいについて

今回は、水戸市A様邸での外壁塗装工事の点検をご紹介いたします。

お住まいについては、以下の通りになります。

　

リンク｜ プロタイムズ水戸中央店

▶ 水戸市 A様邸の施工事例はこちら

　

　

　

　

　

　

A様邸の外壁材には、「モルタル」が使用されています。

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を練り混ぜた材料を、職人が現場で塗りながら仕上げる外壁です。

　

耐久性や防火性に優れ、さまざまな模様や質感に仕上げられることが特徴です。

　

一方で、モルタル自体の防水性は低いため、表面を塗装することで雨水から外壁を保護しています。

塗膜の防水性が低下すると、外壁が水分を吸収しやすくなり、ひび割れなどが発生することがあります。

ひび割れを放置すると、雨水が建物内部へ浸入するおそれがあるため、定期的な点検や塗り替え、必要に応じた補修が大切です。

　

施工前には、外壁を手で触ると白い粉が付着するチョーキング現象や、色あせ、苔の発生が見られました。

また、外壁に水を吹きかけると、水分が徐々に染み込んでいく状態も確認されていました。

　

　

塗料は、アステックペイントの『超低汚染リファイン艶消1000MS-IR』を選定されています。

　

落ち着いた艶消しの仕上がりと、汚れが付きにくい超低汚染性を兼ね備えた外壁用塗料です。

遮熱性や防カビ・防藻性にも優れており、美しい外観を長く保ちやすいことが特徴です。

期待耐用年数は17～20年とされています。

　

　

色は、艶消しの『ライトクリーム』を選定されています。

やさしい黄みのあるクリーム色で、お住まい全体が明るく温かみのある印象に仕上がっています。

　

　

　

　

2． 定期点検の重要性

外壁や屋根は、工事後も毎日、紫外線・雨風・湿気・気温差の影響を受け続けています。

施工直後はきれいな状態であっても、年月が経つにつれて、色あせ・ひび割れ・シーリングの劣化など、小さな変化が出てくることがあります。

　

定期点検を行うことで、普段の生活では気づきにくい劣化や不具合を早めに確認できます。

小さな症状のうちに状態を把握することで、雨漏りや大きな補修につながる前に、必要な対応を判断しやすくなります。

また、不具合がない場合も、施工後の良好な状態が保たれていることを確認できるため、安心してお住まいいただけます。

　

いばらき塗装テックでは、工事完了後も定期点検を行い、お住まいを長く守るためのアフターフォローに努めています。

　

　

　

3． 点検結果

今回の定期点検では、外壁・雨樋・軒天・破風などの付帯部を確認しました。

点検の結果、外壁・付帯部ともに不具合は見られませんでした。

　

　

　

まず、外壁を手で触り、塗膜の状態を確認しました。

あわせて、目視で外壁全体にひび割れや剥がれ、膨れなどが発生していないかを細かく確認していきます。

　

　

　　

お客様からは、「最近大きな地震があったから心配で・・」とお話がありました。

地震の影響によるひび割れなどがないかも確認しましたが、不具合は見られず良好な状態でした。

　

　

　　

また付帯部（雨樋・軒天・破風）の不具合も見られず、良好な状態です。

地上から確認しにくい高い箇所については、ドローンを使用して状態を確認しましたが、

外壁・付帯部ともに問題はなく、施工後1年が経過した現在も、きれいな状態が維持されています。

　

　

　

　お客様からは、「前回違う業者さんで塗装したときは、すぐにひび割れがあったけれど、今回はそんなことがなくて、しっかりやってくれてよかった」と嬉しいお声もいただきました✨

　

工事完了後も安心してお過ごしいただけており、とても嬉しく思います🍀

　

4． 定期点検に関するよくある質問

　

　

5． まとめ

今回は、水戸市A様邸で実施した、外壁塗装工事後1年目の定期点検をご紹介いたしました！

　　

点検の結果、外壁にはひび割れや塗膜の剥がれ、膨れなど不具合は見られませんでした。

また、雨樋・軒天・破風などの付帯部についても問題はなく、施工後1年が経過した現在も良好な状態が保たれていました。

　

　

外壁塗装は、工事が完了した後がとても大切になります。

定期的に状態を確認することで、小さな変化や不具合を早めに発見し、大きな補修や雨漏りなどのトラブルを防ぐことにつながります。

　

　

いばらき塗装テックでは、工事完了後も定期点検を実施するだけでなく、外壁・屋根・付帯部等、ご相談も随時受け付けております！

ぜひお気軽にご連絡いただけますと幸いです✨

　

A様、この度は定期点検にご協力いただきありがとうございました！

　

　

　

プロタイムズ水戸中央店

　

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