今回は、日立市 Y様邸での定期点検をご紹介いたします！

　　　

このブログ記事では、実際の点検の様子・選定された塗料・点検の結果も写真とともにご紹介します。

定期点検・アフターフォローについて気になる方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。

　

　

　

1． 定期点検を行ったお住まいについて

今回は、日立市 Y様邸での外壁塗装・屋根塗装工事の点検をご紹介いたします。

お住まいについては、以下の通りになります。

　

　

　

　

　

　

※現場調査時の外壁の画像

　

Y様邸の外壁材は、「モルタル」です。

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を練り混ぜた材料を、職人が現場で塗りながら仕上げる外壁です。

　

耐久性や防火性に優れ、さまざまな模様や質感に仕上げられることが特徴です。

　

一方で、モルタル自体の防水性は低いため、表面を塗装することで雨水から外壁を保護しています。

塗膜の防水性が低下すると、外壁が水分を吸収しやすくなり、ひび割れなどが発生することがあります。

ひび割れを放置すると、雨水が建物内部へ浸入するおそれがあるため、定期的な点検や塗り替え、必要に応じた補修が大切です。

　

　

施工前には、外壁を手で触ると白い粉が付着するチョーキング現象や、色褪せが見られました。

また外壁には、サッシの下付近からひび割れが複数見られ、隙間から雨水が浸水して内部への腐食につながりやすい状態となっていました。

　

外壁に付属している金具周辺に凍害による劣化が見られました。表面が崩れて、素地がむき出しになっている状態でした。

　

　

　

　

　

　

※現場調査時の屋根の画像

　

Y様邸の屋根は、『スレート瓦』です。

スレート瓦は、セメントを主成分とした薄型の屋根材で、軽量かつ比較的費用を抑えやすいのが特徴です。

劣化により色あせ・苔・ひび割れなどが発生することがあるため、定期的な点検や塗装によるメンテナンスが大切です。

　

施工前の屋根は、色褪せ・ひび割れ・棟板金の退色・縁切り不良が見られました。

縁切り不良とは、スレート瓦の重なり部分が塞がれ、雨水の排出口が確保されていない状態のことを指します。

放置すると、雨漏りや屋根下地の劣化につながるおそれがあるため、注意が必要です。

　　

　

　

外壁の塗料には、アステックペイントの『プラチナシリコンREVO2000-IR』を選定されています。

　

プラチナシリコンREVO2000-IRは、アステックペイントの高耐候型シリコン塗料です。

紫外線による劣化に強く、低汚染性・遮熱性にも優れているため、外壁を長くきれいに保ちやすいのが特徴です。

期待耐用年数は、約14〜17年となっています。

　

屋根の塗料には、塗料はアステックペイントの『スーパーシャネツサーモSi』です。

　

スーパーシャネツサーモSiは、太陽光に含まれる近赤外線を反射し、屋根表面の温度上昇を抑える遮熱性を備えた屋根用シリコン塗料です。

　

また、紫外線による塗膜の劣化を抑える「ラジカル制御技術」を採用しています。

屋根の色彩や光沢を長期間保ちやすいことも特徴の一つです。

期待耐用年数は13～16年とされています。

　

　

　

Y様邸の施工事例はこちら↓

▶ 外壁塗装｜屋根塗装｜日立市｜Y様邸

　

　

　

　

　

2． 定期点検の重要性

外壁は、工事後も毎日、紫外線・雨風・湿気・気温差の影響を受け続けています。

施工直後はきれいな状態であっても、年月が経つにつれて、色あせ・ひび割れ・シーリングの劣化など、小さな変化が出てくることも。

　

定期点検を行うことで、普段の生活では気づきにくい劣化や不具合を早めに確認できます。

小さな症状のうちに状態を把握することで、雨漏りや大きな補修につながる前に、必要な対応を判断しやすくなります。

また、不具合がない場合も、施工後の良好な状態が保たれていることを確認できるため、安心してお住まいいただけます。

　

いばらき塗装テックでは、工事完了後も定期点検を行い、お住まいを長く守るためのアフターフォローに努めています。

　

　

　

3． 点検結果

今回の定期点検では、外壁・屋根、雨樋・軒天・破風などの付帯部を確認しました。

点検の結果、外壁・屋根・付帯部ともに不具合は見られませんでした。

　

　

　

　

屋根は、外壁の2階部分など、地上から見えにくい箇所は、ドローンを使用して

確認いたします。

　

　

　　

　

屋根も、一年が経った今もきれいな状態を保たれていました。

　

　

4． 定期点検に関するよくある質問

　

　

5． まとめ

今回は、日立市　Y様邸で実施した、外壁塗装・屋根塗装工事後1年目の定期点検をご紹介いたしました！

　　

点検の結果、外壁・屋根には不具合は見られず、

雨樋・軒天・破風などの付帯部についても問題はなく、施工後1年が経過した現在も良好な状態が保たれていました。

　

　

外壁塗装や屋根塗装は、工事の仕上がりだけでなく、工事完了後の点検やアフターフォローも大切です。

　　

塗装会社を選ぶ際には、保証内容だけでなく、定期点検の有無や、工事後に気になる箇所が出た場合の相談・対応体制も確認しておくとより安心です。

　

いばらき塗装テックでは、工事完了後も定期点検を実施し、外壁・屋根・付帯部をはじめ、お住まいに関するご相談を随時受け付けています。

気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください🍀

　

　

　

　

　

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