こんにちは。日立市の外壁塗装・屋根塗装専門店、プロタイムズ水戸中央店（株式会社いばらき塗装テック）です。今回は、屋根リフォームについて分かりやすく解説します。

「屋根の色があせてきた気がする」「そろそろ塗り替えた方がいいのかな」——そんな風に感じたことはありませんか。屋根を見上げて気になり始めた方も多いのではないでしょうか。

屋根は普段あまり見る機会がなく、劣化のサインに気づきにくい場所です。塗装がいいのか、カバー工法がいいのか、判断に迷うのも自然なことです。

この記事を読むと、以下のことが分かります。

• 屋根リフォームを検討し始める目安になる劣化のサイン
• 塗装・カバー工法・葺き替えそれぞれの特徴と費用の目安
• リフォームの流れと工期の見通し

まずは劣化のサインを確認し、次に工法の違い、費用感、工期という順番で、屋根リフォームの全体像を整理していきます。

日立市で屋根リフォームを検討する際の参考になるよう、まずは基本から整理していきましょう。

その屋根、リフォームのサインかも?見逃したくない劣化のチェックポイント

屋根は色あせだけで判断せず、複数の症状を合わせて確認することが大切です。ひとつの症状だけでは、リフォームが必要かどうか判断しにくいためです。

まずは、日立市の戸建て住宅でもよく見られる症状を確認しておきましょう。

屋根でよく見られる劣化のサイン

代表的な症状には、次のようなものがあります

• 屋根全体の色あせ、つやの低下
• コケやカビの発生、黒ずみ
• 棟板金の浮きや釘の緩み
• 瓦のズレ、割れ、欠け
• 雨樋の詰まりやたわみ

これらの症状は、屋根の上からでないと気づきにくいものが多くあります。地上からの目視だけでは、症状を見落としてしまう場合があります。

症状が見つかったときの考え方

症状があるからといって、すぐに工事が必要とは限りません。色あせ程度であれば、しばらく様子を見られるケースもあります。

一方で、棟板金の浮きや瓦のズレは、雨水の浸入につながりやすい症状です。

※写真は瓦のズレの症状を表しています。

こうした症状に気づかず放置すると、下地の腐食や雨漏りの拡大につながる可能性があります。天井にシミが出てきた場合は、すでに雨漏りが進んでいる可能性もあるため、早めに状態を確認しておくと安心です。

判断に迷う場合は、無理に自己判断せず、専門家に確認してもらうことをおすすめします。

屋根リフォームには何がある?塗装・カバー工法・葺き替えの違い

屋根リフォームには、大きく分けて塗装・カバー工法・葺き替えの3つの方法があります。どれが優れているというより、屋根の状態によって適した方法が変わります。

屋根塗装とは

屋根塗装は、既存の屋根材の上に塗料を塗り重ねる工事です。高圧洗浄で汚れを落とし、下塗り・中塗り・上塗りを行い、防水性や美観を回復させます。

屋根材そのものにひび割れや大きな破損がなく、表面の劣化にとどまっている場合に向いている方法です。塗料の種類によって、耐久年数はおおむね10年から30年程度まで幅があります。

一方、屋根材そのものの傷みが目立ってきた場合は、塗装以外の方法も検討したいところです。

屋根カバー工法とは

カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねて設置する工事です。撤去費用がかからず、工期を比較的短くできる傾向があります。

ただし、既存の屋根の下地が大きく傷んでいる場合は、カバー工法を選べないこともあります。

屋根材には、ガルバリウム鋼板など複数の種類があり、耐久年数は屋根材によって異なります。

下地の傷みがさらに進んでいる場合は、カバー工法よりも踏み込んだ工事が必要になることがあります。

葺き替えとは

葺き替えは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。下地の状態まで確認・補修できるため、下地まで傷んでいる場合に適した方法です。

その分、工期が長くなりやすく、3つの方法の中では費用が高くなる傾向があります。どの方法が合うかは、実際に屋根の状態を確認しないと判断が難しい部分です。

費用はどれくらい?工法別の目安と金額が変わる理由

屋根リフォームの費用は、工法や屋根の状態によって大きく変わります。まずは工法ごとのおおよその目安を確認しておきましょう。

屋根塗装の費用目安

建物の大きさによって、屋根塗装の費用（足場代を含む総額）は次のような目安になることが多くあります。

※使用する塗料のグレードによって金額の幅が生じ、耐用年数もおおむね10年から30年程度まで差があります。屋根の形状や勾配によっても、目安から前後することがあります。

屋根材ごと重ね張りするカバー工法では、また違った費用感になります。

カバー工法の費用目安

カバー工法は、使用する屋根材によって費用が変わります。建物の大きさ別の目安（足場代込み）は、次のようになることが多くあります。

耐用年数が長い屋根材ほど費用も高くなる傾向があります。屋根の形状が複雑な場合や下地の劣化状況によっては、さらに費用が上がることがあります。

下地から新しくする葺き替えは、これらとはまた違った費用感になります。

葺き替えの費用目安

葺き替えは下地から新しくする分、3つの工法の中でも費用が高くなる傾向があります。一般的な戸建て住宅（延床面積80㎡程度）では、120万円~170万円程度が目安になることが多くあります。使用する屋根材の組み合わせや下地の劣化状況によって、金額は大きく変わります。

では、同じ屋根リフォームでも、なぜここまで金額に差が出るのでしょうか。

屋根リフォームの流れと工期の目安

屋根リフォームを検討する際は、全体の流れを把握しておくと見通しが立てやすくなります。

リフォームの流れ

屋根リフォームは、診断・現地調査から始まり、提案・見積り、契約、着工、完了検査という流れで進みます。まず診断で屋根の状態を確認し、その内容をもとに工法や塗料・屋根材を提案してもらう形が基本です。

診断では、屋根の状態を時間をかけてしっかりと確認してもらえるかどうかが大切なポイントです。写真などを使って、劣化状況を分かりやすく説明してもらえるかどうかも、事前に確認しておきたい点です。契約前に内容をよく理解できるほど、工事後も安心して任せやすくなります。

流れが分かったところで、次に気になるのが実際にかかる日数です。

工期の目安

工期は工法によって異なります。屋根塗装は、天候にも左右されますが、足場の設置・解体を含めて1週間前後が目安になることが多くあります。

カバー工法や葺き替えは、既存屋根材の撤去や下地補修の工程が加わる分、塗装よりも工期がやや長くなる傾向があります。特に葺き替えは下地の補修範囲によって日数が変わりやすく、工事内容によって目安が前後します。

正確な工期は、建物の規模や施工内容によって変わります。近隣への挨拶や工事の音が気になる方は、見積り時にあわせて確認しておくと安心です。

株式会社いばらき塗装テックに屋根リフォームを任せられる理由

ここまで、屋根リフォームの基礎知識についてお伝えしました。

当店でも、同じ視点で屋根の状態を確認しています。

外装劣化診断士による丁寧な診断

当店では、外装劣化診断士の資格を持つスタッフが、国土交通省のガイドラインに沿って屋根と外壁を診断しています。屋根の瓦の破損や棟部の状態、雨樋の詰まりなど、約50項目にわたって確認しています。

診断結果は、写真付きの報告書としてまとめてお渡ししています。ご自身の目で状態を確認しながら、メンテナンスの時期を判断できるようにするためです。

地域での実績と工事後の安心

当店は、水戸市・日立市・ひたちなか市を中心に対応しています。所属するグループ全体では、福島県・栃木県・茨城県で23,000件を超える施工実績があります。グループ全体で国家資格を持つスタッフも92名在籍しており、屋根の状態に応じた提案を行っています。

屋根塗装をご利用いただいた場合には、当店の保証に加えてW工事保証の仕組みもご用意しています。万が一当店が対応できない事情が生じた場合には、本部のアステックペイントが引き継いで保証対応にあたります。工事後も安心して任せられる体制を整えています。

※内容によっては、保証の対象外となる場合があります。詳しくは診断時にご確認ください。

当店では、まずは状態を確認したいという段階でも気軽にご相談いただけます。

まずは屋根の劣化状況を、無料診断で確かめてみませんか

屋根の状態は、専門家が確認しないと正確には分からないことが多くあります。色あせやコケが気になっている場合も、まずは診断を受けて現状を把握することから始めてみませんか。

塗装がいいのか、カバー工法や葺き替えが必要なのか、屋根の上の状態を見なければ判断できない部分は少なくありません。写真付きの報告書があれば、今すぐ必要な工事なのか、しばらく様子を見てよいのかをご自身でも判断しやすくなります。

まだ工事を決めていない段階でも問題ありません。当店では無理に契約を急かすことはなく、屋根の状態を確認したいだけという段階でも遠慮なくご相談いただけます。ご自宅の状況やご都合に合わせて、無理のないペースで検討を進めていただけます。

日立市で屋根の状態が気になっている方は、まずは無料診断・お見積りから、屋根の状態を確かめてみてください。今の状態を知っておくだけでも、今後の備えとして安心につながります。当店が、その第一歩をお手伝いします。