水戸市、日立市、茨城郡、東海村、ひたちなか市、那珂市、笠間市にお住まいの皆様、こんにちは。

2024年9月6日に水戸市東野町・日立市大みかにOPEN致しました、創業96年のKPCグループ【㈱いばらき塗装テック】の金村です。

屋根塗装、外壁塗装のタイミングでベランダの施工も検討される方も多いかと思います。ベランダは雨を直接受ける場所で実はとても重要な役割でございます。ベランダは洗濯物を干したりと、普段よく使用されている箇所だと思いますが、いつの間にか亀裂が入っていたり・・。このような症状がお家で見られることはございませんか？ベランダは常に紫外線や雨風に晒されているため、劣化がしやすい箇所のひとつです。防水機能が不十分になってしまうと、雨水が侵入して様々な劣化のトラブルが発生する恐れがあります。ベランダ防水の劣化は、放置すればするほど後に修繕費用が高額になってしまうことがありますので、定期的に防水工事を行うことが重要です。

1.ベランダ防水で修繕が必要なタイミングとは？

■色褪せ

ベランダ床や立ち上がり部の表面の色あせの発生、また表面が荒れているような場合は劣化が進行しているサインです。

■ひび割れ・剥がれ・膨れ

ベランダ床表面のひび割れ・剥がれ・膨れが発生している場合は劣化が進行して雨漏れに繋がる恐れがございます。

状態によってはトップコートのみではなく、防水層自体が痛んでしまっている可能性がございますので、これらの症状が発生している場合は早急なメンテナンスが必要です。

2.雨漏り

雨漏りが発生している場合は劣化状況としては重度な症状とお考え下さい。防水機能が失われており、建物内部に雨水が侵入していると、躯体部など建物自体の劣化に繋がるため、大至急メンテナンスが必要です。ベランダで雨漏れが発生した場合、構造にもよりますが下から見上げた際に下記の写真のような雨染みの跡や腐食が発生しております。

「雨染み」の発生では写真のように、黒ずんでいるのが分かります。

雨染みを放置していくと・・雨漏りの繰り返しで徐々に染みが濃くなっていき・・・

これらの跡が見受けられた場合は雨漏れが常に発生している状態です。

そして・・・一番困る最悪のケースが「腐食」の発生です。

最終的には下記のように腐食により構造体が完全にダメになってしまいます・・

写真で見てもお借りかと思いますが、このようになってしまうとベランダを一から作り直すため、莫大な費用がかかってしまいます。

3.ベランダ防水の施工方法

ベランダ防水の施工方法についてお伝えしていきます。FRPとは（Fiber Reinforced Plastics 繊維強化プラスチック）の略を言います。樹脂を繊維で補強することによって、強度剛性を向上させたもので、この素材を用いて屋上やベランダなどの防水工事を行う方法です。

実際に防水施工中の写真でご説明いたします。

こちらはベランダの洗浄を行い、プライマーを塗布している写真です。

まず、防水下地には通常プライマーとよばれる接着助剤を塗ります。様々な下地が使用されますが、それぞれFRP層に適合化させるために塗ります。このプライマーが非常に重要な役割を果たしており、もしこのプライマーの塗布を行わないと表面の剥離や膨れなど様々な不具合が後に発生する恐れがございます。

プライマーの塗布が完了した写真です。

次に、こちらがFRP専用の防水塗料を塗布している写真です。

こちらはトップコートと呼ばれる防水工事の仕上げの際に施工する塗料を塗布した写真です。これにより、防水層の劣化を抑えられます。トップコートは「中塗り」「上塗り」の２回塗りが標準施工となります。

中塗りが完了した写真です。

防水構造は、下から順に「下地」「防水層」「トップコート」が積み重なっているイメージです。もし、トップコートを施工していなければ、防水層が紫外線などを直接受けて、劣化を早めてしまいます。防水層を守る以外にも、種類によっては遮熱効果や滑り止めなどの効果があり、トップコートによって守られています。

こちらは最後の上塗り塗布の写真です。

防水塗料で層が重なり厚みが増しております。施工が完了しました。

防水性の向上はもちろんですが、元々付着していた汚れや黒ずみも塗料で奇麗になり美観性も向上しました。また、施工後はこれまで失われていた塗膜が再構成したことで、小さな水たまりのようなものができる事もございますが、こちらは水がはじいている証拠なので不良施工ではないのでご安心下さい。

4.ベランダ防水のメンテナンス時期は？

FRP防水で施工を行うと、 防水塗膜としての基本的な耐用年数は10～12年 ほどです。条件次第では、15年、20年以上と長くなる場合もありますが、劣化が進むとベランダ防水だけでなく、建物自体の劣化を促進してしまうため、症状がでる前に定期的なメンテナンスを行うことを推奨しております。

ベランダ防水施工をしてもまだ一安心はできません！

大切なことは状態をできるだけ長く維持できるよう日頃からのお手入れが重要になってきます。上記ブログでもご説明させていただきましたが、簡単なメンテナンスを定期的に行うだけで数年後には必ず大きな差がでてきます。

ベランダ防水は勿論のこと、お家に関わる診断は無料で行っておりますので、ご心配な方はお気軽にお問合せくださいませ。

プロタイムズの外壁塗装ジャーナルも御覧ください。

外壁塗装・屋根塗装はいばらき塗装テックへ♪

創業96年のKPCグループ(郡山塗装グループ)の㈱いばらき塗装テック｜プロタイムズ水戸中央店｜日立店(大みかショールーム)は、茨城県内全域で地域密着の外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームなどお家リフォームにかかわることは全て対応しております。もしご相談やお困りごとなどございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

水戸中央ショールーム

日立大みかショールーム

Instagramでも情報発信中！

Instagramでは施工事例や会社概要、オープン準備の様子などをお伝えしようと思います。こちらも併せてチェックしてくださませ(*^^)

https://www.instagram.com/ibaraki_painting_tech