今回は、東海村 I様邸での定期点検をご紹介いたします！

　　　

このブログ記事では、実際の点検の様子・選定された塗料・点検の結果も写真とともにご紹介します。

定期点検・アフターフォローについて気になる方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。

　

　

　

1． 定期点検を行ったお住まいについて

今回は、東海村 I様邸での外壁塗装・屋根塗装工事の点検をご紹介いたします。

お住まいについては、以下の通りになります。

　

　

　

　

　

　

　

　

※現場調査時の外壁の画像

　

Y様邸の外壁材は、「モルタル」です。

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を練り混ぜた材料を、職人が現場で塗りながら仕上げる外壁です。

　

耐久性や防火性に優れ、さまざまな模様や質感に仕上げられることが特徴です。

　

一方で、モルタル自体の防水性は低いため、表面を塗装することで雨水から外壁を保護しています。

塗膜の防水性が低下すると、外壁が水分を吸収しやすくなり、ひび割れなどが発生することがあります。

ひび割れを放置すると、雨水が建物内部へ浸入するおそれがあるため、定期的な点検や塗り替え、必要に応じた補修が大切です。

　　

施工前には、紫外線や雨による汚れ・雨だれ・色褪せが見られました。

　

　

　

　　

　

※現場調査時の屋根の画像

　

I様邸の屋根は、『モニエル瓦』です。

モニエル瓦は、セメントを主成分とした瓦で、表面に「スラリー層」と呼ばれる層があるのが特徴です。

　

塗装する際は、劣化したスラリー層が残っていると塗料の剥がれにつながるため、

高圧洗浄でしっかりと除去してから塗装を行うことが重要です。

　

I様邸でも、スラリー層を十分に除去したうえで施工を進めています。

また施工前の屋根には、全体的な退色や藻・苔の発生が見られました。

　　

　

　

I様邸の外壁には、アステックペイントの

「超低汚染リファイン艶消1000MS-IR」を使用しています。

　

汚れが付着しにくい超低汚染性に加え、紫外線・雨による劣化に強い高耐候性、遮熱性を備えた塗料です。

また、艶を抑えた落ち着きのある仕上がりで、高級感のある自然な外観に仕上げられるのも特徴です。

　

　

I様邸の屋根には、アステックペイントの

「超耐候無機EXコートJY-IR」を使用しています。

　

紫外線や雨による劣化に強い高い耐候性を備え、屋根を長期間保護することができる塗料です。

また、太陽光による屋根表面の温度上昇を抑える遮熱性や、汚れが付着しにくい低汚染性も備えています。

期待耐用年数は25～30年とされており、長期間きれいに保つことができる点が特徴です。

　

リンク｜ 塗料について詳しくはこちらをクリック

▶ 【超耐候無機EXコートJY-IR】特徴・性能・メリットまとめ

　

　

I様邸の施工事例はこちら↓

▶ 外壁塗装｜屋根塗装｜東海村｜I様邸

　

　

　

　

　

2． 定期点検の重要性

外壁は、工事後も毎日、紫外線・雨風・湿気・気温差の影響を受け続けています。

施工直後はきれいな状態であっても、年月が経つにつれて、色あせ・ひび割れ・シーリングの劣化など、小さな変化が出てくることも。

　

定期点検を行うことで、普段の生活では気づきにくい劣化や不具合を早めに確認できます。

小さな症状のうちに状態を把握することで、雨漏りや大きな補修につながる前に、必要な対応を判断しやすくなります。

また、不具合がない場合も、施工後の良好な状態が保たれていることを確認できるため、安心してお住まいいただけます。

　

いばらき塗装テックでは、工事完了後も定期点検を行い、お住まいを長く守るためのアフターフォローに努めています。

　

　

　

3． 点検結果

今回の定期点検では、

外壁・屋根ともに塗膜の剥がれやひび割れなどの不具合は見られず、

良好な状態を保たれていました。

　　　

　

　

屋根や外壁の2階部分など、目視で確認しにくい箇所については、ドローンを使用して撮影・確認を行っています。

普段過ごされていて見ることのできない箇所までしっかりと確認し、綺麗な状態を保たれていることを確認できました。

　

　

　

4． 定期点検に関するよくある質問

　

　

5． まとめ

今回は、東海村　I様邸で実施した、外壁塗装・屋根塗装工事後1年目の定期点検をご紹介いたしました！

　　

点検の結果、外壁・屋根には不具合は見られず、

雨樋・軒天・破風などの付帯部についても問題はなく、施工後1年が経過した現在も良好な状態が保たれていました。

　

　

外壁塗装や屋根塗装は、工事の仕上がりだけでなく、工事完了後の点検やアフターフォローも大切です。

　　

塗装会社を選ぶ際には、保証内容だけでなく、定期点検の有無や、工事後に気になる箇所が出た場合の相談・対応体制も確認しておくとより安心です。

　

いばらき塗装テックでは、工事完了後も定期点検を実施し、外壁・屋根・付帯部をはじめ、お住まいに関するご相談を随時受け付けています。

気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください！

　

　

　

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