スタッフブログ

水戸市、茨城町、日立市、東海村、大洗町、ひたちなか市、那珂市、笠間市にお住まいの皆様、こんにちは。

2024年秋に水戸市東野町・日立市大みか町にOPENを予定しております、創業96年のKPCグループの㈱いばらき塗装テックの金村です。

ここ近年、水戸市や日立市でもゲリラ豪雨が大変多く、短時間であれだけの大雨が降ると不安もあると思います。そこで、本日は、屋根の雨漏りについて専門家としてご説明させて頂きます。

まずは、雨漏りは急に発生するというか気づいたときがバタバタしてしまうときなので、緊急の場合が多いかと思います。雨漏りがする原因は様々です。屋根が原因の場合や外壁、窓周りからの浸水が原因、またはベランダからの雨漏りなど多岐にわたります。屋根からの雨漏りに絞ってご説明しますと、屋根からの雨漏りの大きな要因は以下の通りです。

屋根が劣化していると雨漏りになりやすい

屋根は雨や風、紫外線を直接受ける場所です。すなわち、屋根はメンテナンスをしないと劣化が進行し雨水が染み込みやすくなります。

屋根の構造は以下のようになっております。屋根は何重もの構造となっており、屋根瓦の下には防水シート、野地板があり、すぐには雨漏りしないような形状になっております。

屋根は丈夫には作られておりますが、経年劣化で雨水が浸入してしまう箇所ができると、雨水が染み込み、防水シートや野地板も腐食してしまうこともあります。雨漏りはジワジワとお家を痛めていきます。雨漏りが室内の天井に発生した時には手遅れなんて場合もあります。

下地が腐食している実例

ちなみに、こちらは、雨漏りしている屋根を剥がした状態の写真です。御覧の通り、野地板が腐食してしまっております。このように野地板まで腐食してしまうと野地板の下地交換から行う工事が必要です。写真は陶器瓦ですが、スレート瓦の場合は、このような下地の野地板が腐食している場合は、「塗装」や「カバー工法」での工事ができなくなってしまい、屋根の「葺き替え」工事が必須となります。尚、屋根葺き替え工事は既存の屋根を撤去し野地板などから交換する工事ですので、費用が高額になってしまいます。

屋根工事の金額の目安

あくまで一般的な価格ですが、屋根の工事を足場を組んで行う場合。目安として30坪で60～80㎡で切妻の場合での目安です。

屋根塗装・・・50万円～100万円

屋根カバー・・・150万円～200万円

屋根葺き替え・・・250万円～300万円

以上のような価格となります。いかがですか？屋根葺き替え工事の場合は塗装よりも2倍～3倍の価格がかかってしまいます。

なので、雨漏りを防ぐためにも定期的な塗装がお勧めです！

塗装をすると屋根に艶も出てとてもきれいになります！塗膜ができることで紫外線や雨などからも守ってくれます。だから定期的な塗装メンテナンスが必要になるのです。

屋根工事の際の施工不良が雨漏りの原因の場合も

残念なことに定期的なメンテナンスをしていても、屋根を塗装してきれいにしたことによる雨漏りもあるのが現実です。こちらは、施工した職人や業者の知識不足や手抜き工事などが理由です。せっかく塗装をしたのに、塗装をしたことで雨漏りにつながることがあります。

以下の写真をご覧ください。

スレート瓦の場合、このような構造になっております。この屋根を塗装すると屋根の重なり部分が塗料で埋まってしまうことになります。すると、瓦の内側へ浸入した雨水が逃げ道が無くなり、内部へ雨漏りしてしまいます。

こちらは縁切り不良による雨漏りです。塗装時に縁切りを行わずに塗装を完了してしまうと数年後に雨漏りや塗膜剥離の原因となってしまいます。こちらはしっかりと縁切りの作業を塗装時に行うことで防ぐことができます。

縁切り？？タスペーサー？？

縁切りにはこちらのタスペーサーを設置することが大切です。

こちらのようにスレート瓦の重なり部分にタスペーサーという器具を装着するだけで防ぐことができます。私も月間20棟以上のおうちの診断をしておりますが、10年前に塗装されたおうちはほとんどが縁切り不良となっており、危険な状態の屋根を多く見受けます。過去に屋根を塗装された方がいらっしゃったらご自宅の屋根に雨漏りのリスクが潜んでいないか確認してみてください。

屋根の点検は専門家に依頼しましょう

屋根上の点検はとても危険です。だからこそプロの専門家にお願いするのが良いです。しかし業者選びが大切です。訪問販売のような会社の所在地が不明な会社に当たってしまうと逆に費用がかさむことも考えられます。地域の安心できる専門家がいる会社に依頼するのが要でしょう。

本日は、屋根からの雨漏りについてご説明してきましたが、いかがだったでしょうか？ご自宅でもし雨漏りが発生してしまった場合は、雨漏り箇所の特定が大切です。水は高いところから低いところへ流れますので、天井からの場合は屋根や上の階、ベランダからの雨漏り。壁からの雨漏りは外壁や窓周りからの雨漏りが予想されます。弊社では、お電話をいただいてから当日中に現地確認できるような体制をとっておりますので、緊急な場合は一度お電話してください！

創業96年のKPCグループ(郡山塗装グループ)の㈱いばらき塗装テック｜プロタイムズ水戸中央店｜日立店(大みかショールーム)は、茨城県内全域で地域密着の外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームなどお家リフォームにかかわることは全て対応しております。もしご相談やお困りごとなどございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

お客様とのご縁を大切に喜びと安心、そして感動をご提供できるような工事を行ってまいります。塗装のプロフェッショナル集団として誠心誠意対応させていただきます。

福島県、栃木県にてグループ合計11店舗展開の㈱いばらき塗装テック

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