今回は、日立市の外壁塗装・屋根カバーを施工された、T様邸での定期点検をご紹介いたします！

　　　

このブログ記事では、実際の点検の様子を写真でご紹介📷

また施工前の状態や、選定された塗料とともにご紹介しておりますので、

定期点検・アフターフォローについて気になる方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。

　

　

　

1． 定期点検を行ったお住まいについて

今回は、日立市　T様邸での外壁塗装・屋根カバーの点検をご紹介いたします。

お住まいについては、以下の通りになります。

　

　

　

　

　　　

　

T様邸の外壁材は、「モルタル」が使用されています。

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を練り混ぜた材料を、職人が現場で塗りながら仕上げる外壁です。

耐久性や防火性に優れ、さまざまな模様や質感に仕上げられることが特徴です。

　

一方で、モルタル自体の防水性は低いため、表面を塗装することで雨水から外壁を保護しています。

塗膜の防水性が低下すると、外壁が水分を吸収しやすくなり、ひび割れなどが発生することがあります。

　

　

　

※現場調査時の施工前の写真です

施工前には、「ヘアークラック」と呼ばれる微細なひび割れが見られました。

この日々されを放置してしまった場合、ひび割れが大きくなり、浸水の原因にもなるため、注意が必要です。

　

※現場調査時の施工前の写真です

また外壁には苔やカビの発生、シートの剥離、シーリングにはひび割れが見られました。

軒天には、雨染みも見られています。

　

　

　

※現場調査時の施工前の写真です

T様邸の屋根は、「スレート屋根」です。

　

スレート屋根は、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、多くの住宅に使用されています。

軽量でデザイン性にも優れていますが、年月の経過とともに塗膜の色あせや苔・カビ、ひび割れなどが発生することがあります。

そのため、定期的に屋根の状態を確認し、劣化のサインを早めに見つけることが大切です。

　

　

※現場調査時の施工前の写真です

　

施工前の屋根には、色褪せ・苔の発生が見られました。

　

　

　

外壁の塗料には、アステックペイントの『超低汚染プラチナリファイン2000無機-IR』を選定されています。

紫外線や雨による劣化に強い性能に加えて、

汚れが付着しにくい「超低汚染性」、遮熱性、防カビ・防藻性を備えています。

期待耐用年数は26～30年で、お住まいを長期間綺麗に維持したい方におすすめの塗料です。

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2． 定期点検の重要性

外壁や屋根は、工事直後はきれいな状態でも、年月の経過とともに少しずつ変化していくため、定期的に状態を確認することが大切です。

　

定期点検では、外壁のひび割れや色あせ、屋根の状態、シーリングの劣化など、普段は気づきにくい部分まで確認します。

　

早い段階で変化や不具合を見つけることで、大きな補修が必要になる前に対応でき、お住まいを長く良い状態に保つことにつながります。

　

いばらき塗装テックでは、工事完了後も定期点検を行い、お住まいを長く守るためのアフターフォローに努めています。

　

　

　

3． 点検結果

今回の定期点検では、

T様邸の外壁・屋根カバー・軒天や雨樋等の付帯部ともに塗膜の剥がれやひび割れなどの不具合は見られず、

良好な状態を保たれていました。

　

定期点検時の様子を写真でご紹介いたします。

　

　

外壁を手で触れて確認します。

手に粉が付着するチョーキング現象や、ひび割れや剥がれ等見られず、きれいな状態を保たれていました。

　

　

　

　

目視では確認しづらい2階部分はドローンで確認し、良好な状態を確認しました。

　

　

　

　

雨樋・破風・軒天などの付帯部にも、不具合が見られませんでした。　

　

　

　

　

屋根カバーもドローンで確認しましたが、浮きなどの不具合は見られず、良好な状態でした。

　

　

　

4． 定期点検に関するよくある質問

　

　

5． まとめ

今回は、日立市　T様邸で実施した、外壁塗装・屋根カバー・付帯部工事後1年目の定期点検をご紹介いたしました！

　　

点検の結果、外壁・屋根・付帯部の全てに不具合は見られず、

施工後1年が経過した現在も良好な状態が保たれていました。

　

　

外壁塗装や屋根塗装は、工事の仕上がりだけでなく、工事完了後の点検やアフターフォローも大切です。

　　

塗装会社を選ぶ際には、保証内容だけでなく、定期点検の有無や、工事後に気になる箇所が出た場合の相談・対応体制も確認しておくとより安心です！

　

いばらき塗装テックでは、工事完了後も定期点検を実施し、外壁・屋根・付帯部をはじめ、お住まいに関するご相談を随時受け付けています。

気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください！

　

　

　

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