こんにちは。水戸市・日立市・ひたちなか市で外壁塗装を手がける、プロタイムズ水戸中央店（株式会社いばらき塗装テック）です。今回は、外壁リフォームについて分かりやすく解説します。

「外壁の汚れが目立つようになった」「小さなひび割れを見つけた」というとき、リフォームの時期なのか判断に迷う方は少なくありません。情報が多く、何を基準にすればよいのか分かりにくいのは当然のことです。

この記事を読むと、以下のことが分かります。

• 外壁に現れる劣化サインの見分け方
• リフォームの主な方法と費用の目安
• 水戸市で塗装会社を選ぶときの視点

まず劣化サインを整理し、次に工法と費用の目安を確認したうえで、業者選びのポイントへと進みます。それでは、外壁の状態確認から始めていきましょう。

1. その外壁の汚れやひび割れ、リフォームのサインかもしれません

外壁に見られる変化には、リフォームの時期を知らせるサインが含まれている場合があります。ただし、すべての症状がすぐの工事を意味するわけではありません。症状ごとに緊急度は異なります。

見逃したくない外壁の変化

まず確認したいのが、外壁を手で触ったときに白い粉が付く症状です。これはチョーキングと呼ばれ、塗膜の防水性能が低下しているサインとされています。

次に注意したいのがひび割れです。ヘアークラックと呼ばれる髪の毛程度の細いひびは、経年による表面的な変化であることが多くあります。一方で幅が広く深いひび割れは、下地まで影響が及んでいる可能性があります。

外壁のつなぎ目にあるシーリング材のひび割れ・肉痩せ・剥離も見ておきたい箇所です。シーリングは経年で硬化し、防水機能が徐々に低下していく傾向があります。

放置した場合に考えられるリスク

外壁のひび割れやシーリングの劣化を放置すると、そこから雨水が浸入し、内部の木材や鉄骨部分が傷んでいく可能性があります。雨漏りなど別のトラブルにつながる場合もあるため、気になる症状は早めに確認しておくことをおすすめします。

とはいえ、見た目だけで正確な診断をするのは難しいものです。判断に迷う場合は、専門知識を持つスタッフに確認してもらうと状況を把握しやすくなります。

2. 外壁リフォームにはどんな方法がある？

外壁リフォームには、大きく分けて塗装・カバー工法・張り替えの3つの方法があります。どの方法が適しているかは、外壁の劣化状況や下地の状態によって変わります。

外壁塗装によるリフォーム

もっとも一般的な方法が塗装です。既存の外壁材を活かしながら、劣化した塗膜を新しく塗り直します。下地の劣化がそれほど進んでいない場合に選ばれることが多い方法です。

塗料にはシリコン系・フッ素系・無機系などグレードがあり、耐用年数や費用が異なります。予算と求める耐久性を照らし合わせて選ぶ必要があります。

外壁カバー工法によるリフォーム

カバー工法は、既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねて張る方法です。既存材を撤去する工程がない分、工期を短縮しやすいという特徴があります。

ただし、下地の状態によっては採用できない場合もあります。外壁の内部まで劣化が進んでいるケースでは、事前の調査が欠かせません。

外壁張り替えによるリフォーム

張り替えは、既存の外壁材をすべて撤去し、新しい外壁材に交換する方法です。下地から作り直すため、劣化が進んだお住まいにも対応できる工法です。

一方で工事範囲が広がる分、他の方法と比べて費用や工期が大きくなる傾向があります。ご自宅の状態を踏まえたうえで検討することが大切です。

どの工法が合っているかは、実際に外壁や下地の状態を確認しなければ判断が難しい部分です。まずは専門知識を持つスタッフに現地を見てもらうことをおすすめします。

3. 外壁リフォームの費用はどれくらい？

外壁リフォームの費用は、ご自宅の規模や選ぶ工法、塗料や外壁材のグレードによって変わります。ここでは一般的な戸建て住宅を前提とした目安をお伝えします。

工法ごとの費用の目安

塗装によるリフォームは、一般的な戸建て住宅で80万円から150万円程度かかることが多くあります。お住まいの規模や劣化状況、選ぶ塗料のグレードによって金額は変わります。

カバー工法や張り替えは、外壁材そのものを扱う工事のため、塗装よりも費用が高くなる傾向があります。既存の外壁材の状態や、新たに使う外壁材のグレードによっても差が出ます。

足場代も含めて考える

外壁リフォームでは、ほとんどの現場で足場を設置する工事が必要になります。足場代は一般的な戸建て住宅で15万円から25万円前後が目安とされています。お住まいの大きさや高さ、敷地の条件によって金額は変わります。

先ほどの80万円〜150万円程度の目安には、足場代も含まれていることが一般的です。ただし内訳の示し方は塗装会社によって異なるため、見積り時にどのような内訳になっているか確認しておきましょう。

正確な費用は、お住まいの状態や工事範囲によって変わるため、現地での確認が欠かせません。見積りを依頼する際は、内訳まで詳しく説明してもらうことをおすすめします。

4. 水戸市で塗装会社を選ぶときに見ておきたい視点

水戸市には外壁リフォーム会社が複数あります。何を基準に選べばよいか迷う場合は、次の3つの視点を確認してみてください。

診断内容の丁寧さを確認する

まず見ておきたいのが、住まいの診断内容です。外壁の状態を目視だけで判断せず、劣化箇所を一つひとつ確認しているかがポイントになります。診断結果を写真や資料で説明してくれるかどうかも見ておきたい点です。

診断を担当するスタッフが、どのような知識や資格をもとにご自宅を見ているかも、判断材料のひとつになります。

見積り内容の分かりやすさを確認する

見積り書は、金額だけでなく内訳まで確認することが大切です。使用する塗料や外壁材、施工範囲、足場代などが具体的に記載されているかを確認しておきましょう。

内容が曖昧なまま金額だけを提示する見積りは、後から追加費用が発生する可能性もあります。不明な点はその場で質問し、納得したうえで契約を進めることをおすすめします。

保証・アフター対応の有無を確認する

工事後の保証内容や、点検の頻度も比較しておきたい項目です。保証の対象範囲や期間は塗装会社によって異なるため、契約前に確認しておきましょう。

工事が終わったあとも定期的に点検を行っているかどうかは、長く快適に住み続けるための重要な視点になります。

5. プロタイムズ水戸中央店の、診断と見積りへのこだわり

ここまで、外壁の劣化サインから工法、費用、塗装会社選びの視点についてお伝えしました。当店でも、同じ視点を大切にしながら水戸市・日立市・ひたちなか市で外壁リフォームに対応しています。

専門知識を持つスタッフによる住まいの診断

当店では、専門知識を持つスタッフが住まいの診断を行い、外壁の状態を細かく確認します。診断結果は写真や資料をもとに説明し、工事の必要性を判断していただけるようにしています。

見積りについても、使用する塗料や外壁材、施工範囲、足場代を含めた内訳まで具体的にお伝えします。金額の根拠を確認したうえで検討していただけるよう、体制を整えています。

W工事保証で長く安心して過ごせる体制

当店では、塗装工事後の安心のためにW工事保証を用意しています。これは、当店の保証に加えた仕組みです。万が一当店が対応できない事情が生じた場合には、本部のアステックペイントが引き継いで保証対応にあたります。そのため、長期的に安心して任せていただけます。

保証の対象範囲や期間は、選ぶ塗料や工事内容によって異なります。詳しい内容は、診断や見積りの際にご確認いただけます。

このほか、工事後の定期点検もご案内しています。住宅の状態を記録する「いえかるて」も用意しており、工事後も継続してご自宅の状態を確認できる体制を整えています。

6. まずは無料診断で、費用の目安を知ってみませんか

※写真はイメージです。

外壁の汚れやひび割れが気になっていても、すぐに工事を決める必要はありません。まだ検討を始めたばかりという段階でも、費用の目安を知るところから始めていただけます。

当店では、専門知識を持つスタッフによる無料診断をご案内しています。外壁の状態を確認したうえで、リフォームが必要な時期かどうか、費用の目安はどれくらいかを一緒に整理していきます。写真や資料を使って分かりやすくお伝えします。

診断を受けたからといって、その場で契約を迫ることはありません。金額や工法に納得できないまま話を進めることもありませんので、気兼ねなくご相談いただけます。

工事を頼むかどうか決めていない段階でも、状態を知っておくだけで今後の判断がしやすくなります。焦らずご自身のペースで検討していただければと思います。

まずは外壁の状態を確認し、リフォームが必要な時期や費用の目安を一緒に整理するところから始めてみませんか。水戸市・日立市・ひたちなか市にお住まいの方は、お気軽にご相談ください。