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水戸市、日立市、ひたちなか市にお住まいの皆様、こんにちは。

2024年秋に水戸市東野町・日立市大みか町にOPENしました、創業97年のKPCグループ【㈱いばらき塗装テック】の高橋です。

本日もブログをご覧いただきありがとうございます(^^♪

突然ですが、皆さんは外壁塗装の見積書をもらったらどの箇所を見ますか？

正直に申し上げますと、外壁塗装の見積書は結構読みにくいんです…(´；ω；`)。「見積書をもらったのはいいけれど専門的な用語や細かい数値が多くてよく分からない！」と思った方もいらっしゃるかもしれません。しかしその中でも比較的目に留まりやすい・判断しやすいのは価格や耐久年数ではないかなあと思います。特に価格は安い買い物ではないですから一番気になると思います。

ただ、価格というものは様々要素を組み合わせて決まります。ベースになる要素がいい加減だと極端に安かったり高かったりとなることもあるんです。

本日はそのベース要素のうち【面積】についてお話ししていきます。特に住宅でよく使われる【坪数表記】の良し悪しについて触れていきたいと思いますので、外壁塗装をご検討の方はぜひ参考にしてください。

1. 見積書の複雑な仕組み

外壁塗装の見積書には、塗料の種類や施工方法などが細かく記載されています。その中でもベース要素として重要なのが以下の3つの要素です。

1-1. 塗料のグレードと耐久年数

塗料にはアクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機などの種類があり、それぞれ耐久年数が異なります。一般的には耐久年数が長いものを「グレードが高い」と定義し、価格もグレードが高くなるほど高額になります。

• アクリル塗料（耐用年数：約5～7年）
• ウレタン塗料（耐用年数：約7～10年）
• シリコン塗料（耐用年数：約10～15年）
• フッ素塗料（耐用年数：約15～20年）
• 無機塗料（耐用年数：約20～25年）

近年の住宅塗装ではアクリル・ウレタン塗料を用いることは少なく、シリコン・フッ素塗料が主流です。また、無機塗料という耐久性に非常に優れた塗料も登場し「塗装によるメンテナンスはこの1回きりにしたい！」と無機塗料を選ぶお客様も増えています。

一度に3～5プランほど提案をする塗装業者が増えていますが、基本的に見積書ではこのグレードによって塗装工事全体の費用が変動します。

1-2. 劣化状態とその補修

外壁の劣化状態によって、必要な補修工事の内容も変わります。例えば、ひび割れ（クラック）が発生している場合はシーリング補修が必要になり、塗装前の下地処理に追加費用がかかることがあります。

• 軽微な劣化：高圧洗浄＋塗装のみ
• 中程度の劣化：下地処理＋補修＋塗装
• 重度の劣化：大規模な補修＋塗装

見積書に記載された補修内容をよく確認し、適切な工事が行われるかを判断しましょう。

1-3. 塗料を塗る面積

外壁塗装の見積もりを出す際に、実際に塗装する面積を正しく把握することが重要です。しかし、業者によっては「坪数」で見積もりを出すことがあり、これが誤解のもとになりやすいのです。

2. 坪数とは

「坪数」とは、日本の面積単位のひとつで、1坪は約3.3平方メートル（m²）に相当します。建物の延床面積（建物全体の床面積）や土地の広さを示す際に使われますが、外壁塗装の見積もりには適切ではありません。

なぜなら、坪数は建物の床面積を表しているため、外壁の塗布面積とは直接関係がないからです。そのため、「坪単価〇万円」という表記では、実際に塗る面積がどれくらいなのか分かりづらくなります。

3. 塗布面積は外壁の面積を参考にする

外壁塗装の正確な見積もりを取るためには、「塗布面積」を基準にするのが適切です。塗布面積とは、実際に塗装する外壁の表面積のことで、一般的には以下の計算式で求められます。

外壁係数は建物の構造によって異なりますが、おおよそ 1.1～1.4倍 で計算されます。

例えば、延床面積が30坪（約99m²）の建物の場合、外壁の塗布面積は次のようになります。

このように、塗布面積を基準にすることで、実際に使用する塗料の量が分かりやすくなり、適正な見積もりを受け取ることができます。

4. まとめ

外壁塗装の見積書において、「坪数表記」だけを基準にすると、実際の塗装面積とのズレが生じ、適正な価格を把握しにくくなります。そのため、

• 坪数ではなく「塗布面積」を確認する
• 塗料のグレードや耐久年数を比較する
• 外壁の劣化状態による補修内容を確認する

といったポイントを押さえ、適正な見積もりを受け取るようにしましょう。

外壁塗装は大きな投資です。正しい知識を持ち、信頼できる業者を選ぶことで、後悔のない塗装工事を実現しましょう。

外壁塗装・屋根塗装はいばらき塗装テックへ♪

創業97年のKPCグループ(郡山塗装グループ)の㈱いばらき塗装テック｜プロタイムズ水戸中央店｜日立店(大みかショールーム)は、茨城県内全域で地域密着の外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームなどお家リフォームにかかわることは全て対応しております。もしご相談やお困りごとなどございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

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