水戸市、茨城郡、日立市、東海村、ひたちなか市、那珂市、笠間市にお住まいの皆様、こんにちは。

2024年秋に水戸市東野町・日立市大みか町にOPENを予定しております、創業96年のKPCグループの㈱いばらき塗装テックの本田です。

外壁の劣化は、見た目だけでなく、建物全体の耐久性や快適さにも影響を与えます。劣化の原因や進行について、プロの目線で分かりやすく解説します。(*’ω’*)

外壁劣化の主な原因

1. 紫外線
   • 外壁は常に太陽の光を浴びています。特に紫外線は、塗膜（塗装の表面）を劣化させ、色あせやヒビ割れを引き起こします。
   • 例: 車が長期間、外に置いてあると色が薄くなるように、外壁も時間とともに色があせます。
2. 雨や湿気
   • 雨水が外壁に浸透すると、塗装や素材が劣化しやすくなります。湿気はカビや苔の発生も招きます。
   • 例: 雨が降った後に外壁が黒ずんだり、緑っぽく苔が生えるのは湿気が原因です。
3. 温度変化
   • 日中は暑く、夜は冷える。この温度の変化により、外壁が膨張・収縮を繰り返すことでヒビ（クラック）が発生します。
   • 例: パンを焼いた後に冷やすと表面にヒビが入るように、外壁も温度差でダメージを受けます。
4. 風や砂ぼこり
   • 強風や砂ぼこりが外壁に当たると、表面が徐々に削られて劣化します。特に塗膜が薄い場合、下地が露出してしまうことがあります。
   • 例: 長期間放置された窓ガラスが曇っているのと似た現象です。
5. 施工不良
   • 施工時に適切な材料や手順が守られていないと、外壁が早期に劣化することがあります。
   • 例: 安い塗料を使った場合、数年で塗膜が剥がれたり、ヒビが入ることがあります。

劣化の進行ステップ

1. 軽微な劣化（初期段階）
   • 現象: 色あせ、チョーキング（白い粉が手につく）
   • 原因: 紫外線や雨による塗膜の劣化
   • 対策: 早めの再塗装で対応可能。建物を守る機能はまだ維持されています。
2. 中程度の劣化（進行段階）
   • 現象: 小さなヒビ（ヘアクラック）、苔やカビの発生
   • 原因: 湿気や温度変化で塗膜が損傷し、外壁内部に影響が及び始める
   • 対策: ヒビを埋める補修や防水塗装が必要。放置すると雨水が内部に侵入します。
3. 重度の劣化（深刻な段階）
   • 現象: 大きなヒビ（構造クラック）、外壁材の剥がれや浮き、雨漏り
   • 原因: 下地や内部構造まで水が浸透し、素材そのものが劣化
   • 対策: 外壁の張り替えや大規模な補修工事が必要。修理費用が高額になるケースも。

劣化が放置されるとどうなる？

• 建物内部の損傷
  • 雨水が建物の内部まで浸透すると、断熱材や構造部分が腐食し、建物全体の耐久性が低下します。
• カビや健康被害
  • 湿気が溜まるとカビが発生し、室内の空気が悪化。アレルギーや健康被害を引き起こすことがあります。
• 修理費用の増大
  • 初期段階なら再塗装で済む問題が、放置すると外壁の全面改修が必要になり、費用が何倍にも膨れ上がる可能性があります。

劣化のチェック方法（素人でも簡単にできる）

1. 触ってみる
   • 外壁を手で擦ったときに白い粉（チョーキング）がついたら、塗膜が劣化している証拠です。
2. 目で確認する
   • 色あせ、ヒビ、苔やカビの有無をチェックします。特に、日陰や北側の外壁は苔やカビが発生しやすいです。
3. 雨の後を観察する
   • 雨の後、壁に染みや黒ずみが残っている場合は、劣化が進行している可能性があります。
4. 内部の状態を確認
   • 壁の内側が湿っぽく感じたり、カビ臭がする場合は、外壁から水が浸入している可能性があります。

劣化を防ぐ方法

1. 定期的な点検
   • プロに頼んで5〜10年ごとに点検を受けると、早期発見が可能です。
2. 再塗装
   • 外壁の塗装は、家の表面を守る「コーティング」の役割を果たします。10〜15年を目安に再塗装を行いましょう。
3. 防水対策
   • ヒビや隙間が見つかったら、早めに防水材やシーリング材で補修を行い、雨水の浸入を防ぎます。
4. 周囲の環境整備
   • 外壁に接する植物や汚れは、湿気やカビの原因になります。適切に剪定し、清潔を保ちましょう。

まとめ

外壁の劣化は、最初は小さな変化に見えますが、放置すると建物全体に深刻な影響を与えます。定期的な点検とメンテナンスが、劣化を防ぎ、長く快適に住むための鍵です。疑問があれば専門業者に相談し、早めの対処を心がけましょう。

福島県、栃木県にてグループ合計11店舗展開の㈱いばらき塗装テック

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