スタッフブログ

　

　

水戸市や茨城県内で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方の多くが、
まず気にされるのが 「工事費用」 ではないでしょうか？

しかし実は、外壁塗装で失敗しないためにとても重要なのが
「何名の職人で工事を行うのか」 という点です。

　

職人の人数が適正でない場合、
手抜き工事・仕上がり不良につながるリスクも💦

　

そのようなことを避けるために、

今回は水戸市の住宅事情を踏まえながら、
✔外壁塗装工事の適正人数

✔人件費の考え方

について解説いたします！

　

　

　

　

水戸市30坪前後の適正人数・工事金額の目安は？

　

　

まず結論からお伝えいたします！

茨城県や水戸市・一般的な戸建住宅（30坪前後）で、外壁塗装と屋根塗装を行う場合、

　

✔必要な職人の作業量は「20〜25人工」が目安
✔ 工事金額は約150万円前後（税抜）

これらが一つの基準となります。

※この金額は工程を省かずに、適正な人数と工期で工事を行った場合の目安です。

※あくまで目安となります。

　

　

適正な工事単価の例をご紹介！

外壁塗装・屋根塗装

延べ 20人工 ・無機シリコン塗料使用
工事金額→150万円（税抜） の場合となります。

　

工程別の内訳です。

工事内容	金額目安	人工
足場組立・解体	約18万円	1式
シーリング工事	約15万円	材料費含む
高圧洗浄	1万8,000円	1人工
下地処理	3万6,000円	2人工
外壁塗装	10万8,000円	6人工
屋根塗装	9万円	5人工
付帯部塗装	9万円	5人工
清掃・手直し	1万8,000円	1人工
材料費	約40万円	無機シリコン
必要経費	5〜7万円	副資材・残材処理等
保証・検査費用	約10万円	保証・完了検査
会社経費・利益	約24万円	現場管理等
合計	約150万円	税抜

　

　

なぜ20～25人工が適正？

　

外壁・屋根塗装では、

✔下地処理

✔塗装後の乾燥時間の確保

✔3回塗り以上の工程

✔安全な高所作業

これらを守るために、
一定の人数と工期が必ず必要になります。

　

人数を減らしてしまうと、

• 工程の省略
• 乾燥不足で施工不良
• 仕上がりや耐久性の低下

につながってしまう恐れがあります。

　

　

安すぎる見積りと比較した違いは？

同じ30坪前後の住宅を比較すると、

• 人工を減らす
• 工期を短縮
• 人件費を削る

このような見積りでは、
金額は安く見えても工事の中身が大きく異なる要因に。

　

「なぜこの金額なのか？」を
人工（人数）で説明できるかどうかが、
業者を選ぶ際の重要なポイントです。

　

　

工事費用の40～50％を占めるのは人件費

見積書の内容を確認すると、人件費が別項目で記載されていないことが多くあります。

そのため、「人件費がどれくらいなのか」が分かりません。

ただし実際には、見積書に記載されている、

• 塗料代
• 材料費
• 工事一式

こうした金額の中に、職人さんの人件費が含まれています。

　

外壁・屋根塗装の費用の内訳は、一般的に

塗料・養生資材代：20％程度

足場代：20％程度

職人さんの人件費：30％程度

業者の営業経費：30％程度

となります。

※あくまで目安となりますので、ご了承ください。

　

そして実際には、建物の劣化状態や工事の工程の多さによって、人件費が40〜50％になるケースも。

　

「人件費が高いということは損しているのではないか？」と感じるかもしれませんが、
工事金額が安いことから手抜き工事のようになってしまうことは避けたいですよね💦

　

お住まいを長く住み続けるような工事をするには、

「必要な人数」

「必要な工期」

この2つがあり、
それに応じた人件費が必要になります。

そこで次は、人件費の考え方（計算の仕組み）を分かりやすくご紹介します。

　

　

人件費は「人工」で考えるのが基本！

外壁塗装などの工事では、職人さんの作業量を
「人工（にんく）」という単位で計算するのが一般的です。

　

1人工とは、

職人さん1人が

丸1日でできる作業量

を意味します。

　

1人で10日間かかる → 10人工

2人で5日間かかる → 10人工

このことから、必要な人工が分かれば
人件費の目安が計算できるようになるということになります。

　

　

必要な人工を知ることが重要

必要な人工を知ることが、見積もり金額が妥当なのか？

を判断しやすい材料となります。

　

目安となりますが、

塗装職人さんに支払われる平均日当は
1万5,000〜2万円前後と言われています。

※地域によって変動することから目安となります。

　

ここで注意点となりますが、
この金額はあくまで職人さんに直接支払われる日当です。

そのため
見積書の総額＝日当×人工

ではありません。

※現場管理や諸経費、保証、経費などが別で必要となります。

それでも、人工を知っておくと「金額の根拠」が見えやすくなります。

　

あくまで例ですが、

工事全体で必要な人工が20人工だとした場合。

　

日当18,000円 × 20人工 ＝ 約36万円

日当20,000円 × 20人工 ＝ 約40万円

　

人件費は総工事費の30〜50％を占めることが多いため、
見積金額の目安としては 約72万〜130万円前後 と大まかに計算できます。

　

見積りが安すぎる？高すぎる？という疑問は、

人工という考え方を使うことでとても役立ちます。

　

　

工事の工程によって職人の必要な数が違う？

外壁塗装工事を行う際に、工程に対して職人さんの数が少ない場合

⚡予定通りに進まない

⚡安全性が落ちる

⚡工程を省く原因になる

このような問題が起きやすくなる原因に。

　

逆に多すぎても、人件費が増えるだけでなく
同じ場所に人が集中して作業効率が落ちることもあります。

そのことからも適正な人工は、とても重要になります。

　

　

工程	内容	必要人工（目安）
足場の設置	足場業者が外注するケースが多い（相場15万〜20万円程度）。	約3人工
高圧洗浄	汚れを落とし、 塗料の密着性を高める工程	約1人工
下地処理	ひび割れ補修・サビ落とし・シーリング補修など。	約2〜5人工
養生	窓・玄関・室外機・植木・車など。塗料飛散を防ぐための保護作業	約1〜2人工
塗装作業	下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本。	約9〜15人工
足場の解体	工事完了後に足場を撤去。	約0.5〜1.5人工

　

　

職人の人数が適切でないとどうなる？

　

塗装工事は請負契約のため、

工期を短縮→職人の日当を削減でき、

業者側の利益が増えます。

　

そのため業者によっては、
人件費を浮かせる目的で人工を削ってくるケースがあることも💦

　

労働災害のリスクが高まる

人手不足で無理なスケジュールで行った場合、
不注意による事故が起きやすくなります。

　

外壁塗装は高所作業が多いことからも、
万が一の事故が命取りになることもあります。

　

手抜き工事のリスクが高まる

人数が少ないのに工期が変わらない場合、

✖工程を省いてしまう

✖乾燥時間を守らない

✖見た目だけ仕上げる

手抜き工事が起こる可能性が高くなります。

　

また大幅な値引きをしてくる場合も注意が必要です。

必要な工程が省かれてしまうかもしれません。

　

　

最後に

外壁塗装や屋根塗装は、
金額だけを見て判断すると失敗しやすい工事です。

見積りを比較する際は、

• 何名で工事を行うのか
• 工期はどれくらいか
• 工程を省かない内容になっているか

このあたりにも目を向けてみてください。

水戸市・茨城の一般的な戸建住宅（30坪前後）では、
外壁＋屋根塗装で 20〜25人工 がひとつの目安になります。

「なぜこの金額なのか」を
人数（人工）で説明できる業者かどうかが、
後悔しない外壁塗装につながります。

　

また、
「どこに頼むか」だけでなく
「どんな内容で工事をするか？」がとても重要です。

　

水戸市で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、
お住まいの場合は何人工が適正なのか、
一度確認してみませんか？

いばらき塗装テックでは、
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