水戸市、茨城郡、日立市、東海村、ひたちなか市、那珂市、笠間市にお住まいの皆様、こんにちは。

2024年秋に水戸市東野町・日立市大みか町にOPENを予定しております、創業96年のKPCグループ【㈱いばらき塗装テック】の金村です。

お家の塗装と聞くと、屋根塗装、外壁塗装を連想される方が多いかと思います。塗装は外装リフォームですが、建っているお家を支えているのは土台となる部分の「基礎」となります。お客様から問い合わせをよく受けますが、基礎に塗装はするべきか？？今回は基礎塗装について専門家として詳しくご説明させて頂きます。

1.基礎の役割

建物でいう基礎とは、主に建物の重さを地面に伝えて建物を安定を保つ役割や、土壌からの湿気の侵入を防ぐ重要な役割がございます。

当然ながら、お家の土台となる基礎がしっかりしていないと、災害時に影響が発生してしまいます。仮に大きな地震でヒビや亀裂が入ったときに建物の重さに負けて家が傾いたり、最悪の場合は地面に沈んでしまうこともございます。最近も大きな地震がありましたが日本は地震が多いです。また最近は地震の自然災害だけでなく、異常気象からの台風やゲリラ豪雨による短期的な大雨などの災害も発生します。そのような自然災害に耐えられるよう基礎も定期的なメンテナンスをする必要がございます。

2.基礎部分の劣化はどのようなものが発生？

それでは、下記の円グラフをご覧ください。見てお分かりの通り、基礎の劣化で約半数を占めているのは「ひび割れ」です。そしてこのひび割れを放置すると様々なトラブルに繋がる危険性がございます。

3.ひび割れも2通りあります

①ヘアークラック

ヘアークラックとは幅0.3mm未満、深さ４mm未満のひび割れを言います。ヘアークラックはひび割れの初期症状と考えてください。緊急性は低く今すぐにお家の内部には影響はでません。但し、その細いヘアークラックのひび割れから雨水の侵入が何度も繰り返してじわじわと進んで、長年放置してしまうとクラックが広がりコンクリートが脆くなることもあります。場合によっては、内部の鉄筋を腐食させる恐れもあるため、ヘアークラックで細いから大丈夫と考えて放置するのは危険です。

②構造クラック

構造クラックとは幅0.3mm以上、深さ４mm以上のひび割れを言います。すなわちひび割れが大きいものが構造クラックと考えてください。そして、こちらの構造クラックは重度の劣化症状で放置すると大変危険です。このクラックにより構造の強度が落ちて更にはクラックから水がどんどん侵入して内部の鉄筋を腐食させてしまい、家が危険にさらされてしまう可能性があります。放置をしてしまうと、修復可能だだったひび割れも、修復ができなくなり工事が大規模工事につながるリスクがあります。もしお家を見た時に大きなひび割れがある場合は、放置するとそのひびから雨水が浸入してもっと劣化を進行させてしまいますので早急な対応をすることをお勧めします。

4.基礎塗装のメリットとは？

①コンクリートの中性化を抑える

基礎塗装をすることでコンクリートの中性化を抑えることができます。コンクリートの中性化？？なかなか聞かない言葉と思いますが、空気中の二酸化炭素とコンクリート中の水酸化カルシウムが反応して炭酸カルシウムになり、コンクリートのアルカリ性が低下する現象 のことです。専門的なことを言うと、コンクリート構造物の耐久性における劣化機構のひとつであり、この中性化のほかにも、劣化機構には 凍害 、 塩害 、 アルカリシリカ反応 、 化学的侵食 など様々な劣化がございます。

②美観性の向上

基礎部分が劣化すると以下のように「白華現象」などによる建物の美観の低下にも繋がります。

5.基礎塗装の施工方法

①塗装前に浮き箇所の点検、撤去を行い、浮きがある場合は一度剥がします。

②ひび割れがある場合はシーリング材で補修を行います。雨水の浸入を防ぎます。

③浮き箇所で表面を剥がした箇所は、セメント系フィラーと呼ばれる材料にてパテで形成して平らになるよう仕上げます。

④ここからが塗装で、下地調整、補修後に中塗り1回、上塗り1回の計2回塗りで施工します。

⑤完成するとこんなにきれいになります。

いかがでしたか？外壁塗装をお考えの際は基礎塗装も一度ご検討ください。

プロタイムズの外壁塗装ジャーナルも御覧ください。

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