水戸市、茨城郡、日立市、東海村、ひたちなか市、那珂市、笠間市にお住まいの皆様、こんにちは。

プロタイムズ水戸中央店（株式会社いばらき塗装テック）です。

水戸市でも多く見られるスレート屋根ですが、現在お住まいの屋根の状態をご存じですか。

もしかしたら、メンテナンスが必要な時期かもしれません。

スレート屋根は状態によって、必要な工事が大きく変わります。

正しい知識がないまま判断してしまうと、不要な工事や早期劣化につながることも少なくありません。

この記事では、次の3つのポイントがわかります。

• 水戸市で多いスレート屋根の種類や特徴、注意点
• 劣化サイン別に見る、塗装・カバー工法・葺き替えの判断基準
• 後悔しないために欠かせない「プロの診断」の重要性

最後まで読むことで、「自分の家の屋根は、いま何をすべき状態なのか」が判断できるようになります。

１．まず知っておきたいスレート屋根の種類・特徴・注意点

水戸市の住宅でも多く使われているスレート屋根ですが、その特徴を理解している方は少ないかもしれません。

そこでこの章では、スレート屋根の種類やメンテナンスの注意点など、工事判断に役立つ基本知識をわかりやすく解説します。

スレート屋根とは？素材や構造を解説

スレート屋根とは、主に一般住宅で広く使われている屋根材で、水戸市でも多くの住宅に採用されています。「コロニアル」「カラーベスト」といった商品名で呼ばれることもあります。

セメントと繊維を混ぜて板状に成型された屋根材で、軽量なため建物への負担が少なく、耐震性に優れている点が特徴です。

日本瓦と比べて施工しやすく、コストと性能のバランスが良いことから、広く普及しています。

ただし、素材そのものに防水性はないため、表面に塗装を施して塗膜（とまく）をつくり、雨水や紫外線から保護しています。

塗膜は年月とともに劣化すると、防水性能が少しずつ低下していきます。劣化した状態を放置すると、雨水が屋根内部に浸入し、雨漏りや下地の傷みを引き起こす原因となります。

そのため、定期的に状態を確認し、必要に応じて塗装によって防水性を復活させることが大切です。

スレート屋根の種類

スレート屋根には、「化粧スレート」と「天然スレート」という2つの種類がありますが、

現在の日本の一般住宅では、化粧スレートが圧倒的に多く採用されています。天然スレートは、天然の岩石を加工した屋根材で、ヨーロッパの建築や東京駅などに使われている高級素材です。

重厚な見た目が特徴ですが、非常に高価で施工も難しいため、日本ではほとんど使われていません。

この後の解説では、一般住宅で広く使われている化粧スレートを前提に説明します。

なぜ選ばれるのか？ 他の屋根材との比較

スレート屋根が一般住宅に広く採用されている背景には、他の屋根材と比べたときの「バランスの良さ」があります。代表的な屋根材との比較を通じて、スレート屋根の位置づけを確認しておきましょう。

【主な屋根材との違い】

屋根材	特徴	メリット	デメリット
スレート	セメントと繊維を成型	軽量・コストが手頃・デザイン性が高い	防水性が塗膜に依存・定期的な塗装が必要
日本瓦	粘土を高温で焼いた伝統素材	耐久性が高い・重厚感	重量があり耐震性に注意・費用が高い
金属屋根	ガルバリウム鋼板などを使用	非常に軽量・施工が早い	結露による下地の劣化に注意・断熱性に課題あり

スレート屋根は、日本瓦に比べて軽量で施工もしやすく、金属屋根に比べて断熱性や見た目の選択肢が豊富なことから、多くの住宅で選ばれています。

2004年以前のスレート屋根は要注意｜アスベスト問題と工事判断

スレート屋根は多くの住宅で選ばれている屋根材ですが、注意すべきポイントもあります。

2004年以前に製造されたスレート屋根の中には、材料の一部として石綿（アスベスト）が使われている可能性があります。

アスベストは、かつて耐久性や耐火性に優れた素材として使用されていましたが、健康への影響が問題視され、現在は使用が禁止されています。

そのため、築年数が経過しているスレート屋根では、アスベストの有無を確認することが大切です。

なお、アスベストの有無は屋根の見た目だけで判断することはできません。図面の確認や現地調査、必要に応じた分析調査など、専門的な診断を行なうことで初めて正確な判断が可能になります。

２．スレート屋根の状態チェックと適切な対応方法

スレート屋根は、劣化の進み具合によって適切な対処法が異なります。

ここでは、よく見られる劣化サインと、屋根の状態に合った補修・工事方法について解説します。

スレート屋根で多く見られる劣化サイン

スレート屋根の劣化は、ある日突然起こるものではなく、小さな変化として少しずつ現れます。見た目の変化を「まだ大丈夫」と見過ごしてしまうと、気づかないうちに屋根内部まで傷みが進行していることもあります。

まずは、ご自宅の屋根に当てはまりそうな劣化サインがないかを確認してみましょう。

【主な劣化サイン】

劣化サイン	劣化の内容
色あせ	紫外線や雨風の影響で塗装が退色している状態
コケ・カビ	日陰や湿気の多い部分に発生し、水分を含みやすい
ひび割れ	屋根材や塗膜に亀裂が入り、雨水が浸入しやすい
反り	屋根材が変形し、浮き上がっている状態
屋根材の欠け	経年劣化や飛来物により一部が破損している
雨染み	防水性能が低下し、室内側にシミが出ている状態

これらの劣化サインは、屋根の防水性や耐久性が低下していることを知らせる重要なサインです。

色あせやコケは屋根表面の変化として現れやすく、ひび割れや反り、欠けは屋根材そのものの傷みが進行している可能性を示します。

また、雨染みが見られる場合は、屋根内部への雨水浸入が疑われるため注意が必要です。こうしたサインを早めに把握することで、現在の屋根の状態を正しく理解し、適切な対処を考える判断材料になります。

ただし、屋根に上ることは非常に危険です。地上やベランダなどから確認できる範囲にとどめましょう。屋根の状態に不安を感じた場合は、必ず専門の会社に診断を依頼しましょう。

屋根の状態に合わせた補修・工事方法

スレート屋根の工事には、主に「屋根塗装」「カバー工法」「葺き替え工事」の3つの方法があります。

どれが正解というわけではなく、屋根材や下地の状態、劣化の進み具合によって適した工事は異なります。

屋根塗装

屋根表面を塗装し、防水性を回復させる方法です。

比較的費用を抑えられるため、色あせや軽いコケ、塗膜の劣化など、軽度の劣化が進んでいる場合に効果的です。

注意点：

下地（野地板：のじいた）の劣化が進んでいる場合は、塗膜による防水性回復が十分に行なえないことがあります。

アスベストが含まれている場合：

塗膜の劣化や剥がれによってアスベストが粉塵となり、健康に害を及ぼす可能性があるため、飛散防止措置が必要です。

カバー工法

既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法です。

ひび割れや反りが目立つが、下地は健全な場合に採用されます。

撤去作業が少なく、廃材処理費用を抑えられるため、コスト面で優れています。

注意点：

下地（野地板）が傷んでいる場合には施工ができません。屋根材を撤去しないため、アスベストを外部に飛散させにくいという利点がありますが、念のため工事前に専門家による診断が必要です。

葺き替え工事

屋根材をすべて撤去し、新しい屋根に交換する工法です。

深刻な劣化や雨漏りが発生した屋根に必要で、根本から問題を解決できます。

注意点：

工期や費用が比較的大きくなります。

アスベストが含まれている場合：

撤去時に飛散防止対策を講じる必要があり、法令に基づく届出や適切な処理が求められます。

アスベスト問題も含め、専門家による正確な診断をもとに、屋根の状態に合った工事方法を選ぶことが、安心して住み続けるための重要なポイントです。

３．水戸市のスレート屋根工事は診断力と施工技術が決め手

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スレート屋根工事は、どの会社に依頼しても同じ仕上がりになるわけではありません。特に屋根カバー工法は、診断力と施工技術によって仕上がりが大きく異なります。

ここでは、後悔しない工事の進め方と、プロタイムズ水戸中央店（株式会社いばらき塗装テック）が選ばれる理由を解説します。

屋根カバー工法は技術の差で仕上がりが大きく異なる

屋根カバー工法は、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事で、スレート屋根と相性の良い工法として知られています。

しかし、どの会社が施工しても同じ仕上がりになるわけではありません。

野地板の状態確認が不十分だったり、施工手順を誤ったりすると、雨漏りや早期劣化につながるおそれがあります。

特に、防水処理などは高い技術力が求められ、施工品質の差が結果に直結します。

そのため、屋根カバー工法を検討する際は、工事実績や診断力を備えた専門店に依頼することが重要です。

プロタイムズ水戸中央店が屋根カバーで選ばれる3つの理由

屋根カバー工法は、診断力と施工品質によって仕上がりが大きく左右されます。

そのため、どの塗装会社に依頼するかが重要になります。

ここでは、当店が屋根カバー工法で選ばれている理由をご紹介します。

• 【屋根専門】の精密な診断
• 豊富な屋根材ラインナップ
• 外装リフォーム専門店としての施工品質

まず、当店では屋根専門の知識を持つスタッフが、屋根材や下地の状態を細かく診断します。表面だけでなく見えない部分まで確認することで、最適な工事方法を判断できます。

さらに、当店は豊富な屋根材を取り扱っており、スレート屋根の状態やご要望に合わせた提案が可能です。

最後に、外装リフォーム専門店として培った施工管理体制により、細部まで丁寧な工事を行ない、長く安心できる仕上がりを実現しています。

施工事例で見る｜水戸市近郊のスレート屋根カバー工事

ここでは、水戸市近郊で施工した屋根カバー工事の事例を紹介します。

【水戸市｜K様邸】

■施工前

■施工後

詳細はこちらをご覧ください

今回の屋根カバー工事では、断熱性と耐久性に優れた屋根材を採用しました。

見た目だけでなく機能面でも、施工前より住みやすくなったと、お客様からも好評をいただいています。

水戸市のスレート屋根で後悔しないために｜まずは無料診断から

スレート屋根の工事で後悔しないためには、劣化が軽いうちに無料診断を受けることが大切です。屋根の状態は見た目だけでは判断できず、誤った工事選択が無駄な費用や早期劣化につながることもあります。専門家による正確な診断をもとに、最適な方法を選びましょう。

水戸市のスレート屋根でお悩みの方は、まずはプロタイムズ水戸中央店（株式会社いばらき塗装テック）の無料診断をご利用ください。

塗装・補修・カバーまで対応し、お住まいの屋根に最適な工事方法をご提案します。

ぜひお気軽にご相談ください。