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「外壁の色あせや目地のひび割れが気になってきた」「サイディングって塗装が必要？張り替え？」──そんなお悩みを持つ水戸市の方に向けて、この記事ではサイディング外壁の基礎知識から、塗装か張り替えかの判断基準、そして実際にプロタイムズ水戸中央店で行った塗装事例まで詳しく紹介します。地元の信頼できる業者をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。

1. サイディング外壁とは？塗装は本当に必要？

新築住宅の8割以上に採用されているサイディング外壁ですが、実は種類があります。

それぞれどのような特徴があるのか、塗装は必要なのかについて詳しくご紹介いたします。

 

窯業系・金属系・樹脂系サイディングの概要

日本で最も多く採用されているのは、窯業系サイディングと呼ばれるものです。

ここでは窯業系、金属系、樹脂系についてご紹介いたします。

 

▪️窯業系サイディング

材質：セメント、繊維質

単価：2,000〜5,000円/㎡

特徴

・コストパフォーマンスが高い

・デザイン性が高い

・高耐震性、高い遮音性

 

 

窯業系サイディングは、厚さが14mmから26mmなど様々なものが生産されています。工場生産された板材を現場で貼っていくもので、比較的短い工期で仕上げることができます。

工場で表面に塗装が施されており、塗料のグレードによって、再塗装時期が10年〜15年と異なります。

 

▪️金属系サイディング

材質：ガルバリウム鋼板など

単価：3,000〜7,000円/㎡

特徴

・高耐久性

・スタイリッシュなデザイン

・高耐震性

 

金属系サイディングは、防錆性能、耐久性に優れているガルバリウム鋼板が多く使われています。こちらも工場で表面が塗装されており、遮熱性能を持ったものなども生産されています。

金属板の内側に断熱材を合わせ、金属材の断熱性能が低いという欠点を補ったものもあります。

 

▪️樹脂系サイディング

材質：塩化ビニル樹脂など

単価：4,000〜9,000円/㎡

特徴

・コーキングのメンテナンスが不要

・高耐久性、高耐震性

 

日本ではあまり採用されていませんが、アメリカでは外壁材の50%以上のシェアを誇っています。

窯業系サイディングの1/10の軽さで、高い耐震性があります。材料費が高く、施工できる業者も限られています。

 

「サイディング＝塗装不要」は誤解

日本ではサイディング外壁とは、窯業系サイディング、金属系サイディングのことを主に指します。

これらの外壁材は、前述したように工場で表面に塗装が施されたものです。

つまり、その塗装が劣化してきたら、再塗装を行なう必要があるということです。

 

一昔前は、サイディング＝塗装不要と言われていたこともあったようですが、全くの誤りで、塗装を行なわないと劣化が進み、張り替えが必要となってしまいます。

 

紫外線や雨風による劣化

外壁の劣化要因は、主に紫外線と雨風です。

塗料は、紫外線によって劣化していき、水を弾く成分が徐々に雨によって洗い流されてしまいます。

防水性が低下してしまうと、外壁が水を吸収するようになり、ひび割れや反りなどの症状が出てきます。

 

これらの劣化症状を放置してしまうと、雨漏りなどを引き起こし、内部腐食、建物の耐久性の低下を招いてしまいます。

お家を長持ちさせるために、定期的な外壁塗装が必要です。

2. 張り替えと塗装、どっちが正解？判断のポイントを解説

外壁のメンテナンスとしては、塗装工事と張り替え工事の大きく2種類があります。

どちらの工事が適しているのか、その判断ポイントについて解説いたします。

 

塗装で対応できるケース

外壁の劣化症状

・色褪せ

・チョーキング

・小さなひび割れ

・軽微な反り

 

上記のような、劣化が比較的初期症状のものであれば、問題なく塗装工事ができます。

ただし、劣化箇所は、適切な補修工事を行なってから塗装作業をしましょう。

 

張り替えが必要なケース

外壁材の劣化症状

・大きなひび割れ

・大きな反り

・雨漏りしている

 

上記のように、劣化が著しく進行してしまっている場合には、塗装工事では直すことができません。

特に劣化している箇所を部分的に張り替えるか、全体的に張り替え工事をするか選択することになります。

 

塗装を行なわずに張り替えるのはあり？

外壁塗装工事をせずに、劣化が進行してから張り替え工事をするのはどうなの？

例えば、10年ごとに塗装するのではなく、築30年を迎えてから全面張り替え工事を実施する方法です。

この方法であれば、塗装工事の費用がかからないので、外壁材を一新することができ、お得なのでは？と思う方もいらっしゃるかもしれません。

 

結論から言うと、この方法はあまりお勧めいたしません。

 

30年間、塗装工事をしないと言うことは、外壁の劣化がかなり進行しており、この間に雨漏りなどの内部腐食が起こる可能性が高いためです。

内部腐食が起きてしまうと、建物の寿命が著しく短くなってしまいます。内部補修が必要になってしまった場合、定期的に塗装工事をしていた方が安く済むこともあります。

一度雨漏りなどのトラブルが起きてしまうと、建物全体の劣化が著しく進み、至る所を高頻度でメンテナンスが必要になってしまうこともあります。

3. 水戸市の外壁塗装費用相場｜サイディングの場合の目安は？

水戸市で外壁塗装工事を行った場合の費用相場をわかりやすく解説いたします。

 

坪数ごとの費用相場

木造戸建て住宅

外壁：窯業系サイディング

工事内容：外壁塗装工事

 

坪数ごとの費用相場

塗料グレード	30坪　費用	35坪　費用	40坪　費用	耐用年数
シリコン	100万円~120万円	110万円~130万円	120万円~140万円	10年~12年
フッ素	120万円~140万円	125万円~150万円	130万円~160万円	約15年
無機	130万円~150万円	140万円~160万円	150万円~180万円	15年〜20年

 

 

張り替えとの費用比較

30坪外壁張り替え工事の費用相場は、170万円〜250万円です。

既存の外壁材の撤去処分費、新しい外壁材の材料費がかかります。

 

外壁塗装工事は、既存外壁をそのまま活かし、塗料の材料費のみで済むため、張り替え工事に比べ大幅に安価に抑えられます。

 

水戸市の補助金制度

水戸市では、外壁塗装工事を含むリフォーム工事に活用できる補助金制度があります。

ぜひ補助金制度を活用して、お得にリフォームを実施しましょう。

 

◻︎水戸市安心住宅リフォーム支援補助金

概要：将来にわたり安心して住み続けることができる住まいづくりのため、住宅のリフォーム工事を行なう方に、工事費用などの一部を補助する制度

 

申請時期：令和7年8月18日～9月10日（抽選）

 

対象住宅：

・住宅として使用されている既存建物

・耐震性が確保されている建物

 

対象要件：

・市内の施工業者

・リフォーム工事費用が50万円以上

 

補助金額：補助対象経費の1/10（上限10万円）

 

水戸市公式ホームページ：水戸市安心住宅リフォーム支援補助金について

4. 【事例①】色あせとチョーキングを塗装で解決

◻︎劣化状況：色あせ＋チョーキング

◻︎使用塗料：超低汚染リファイン1000Si-IR

◻︎工事期間／費用感：約14日間、約130万円

◻︎ビフォーアフター写真、担当者のコメント

超低汚染性・防カビ・防藻性・遮熱性・遮熱保持性のある塗料を選定しました。期待耐用年数16年～19年と、長く快適な暮らしを維持してくれます！

（参照）https://mitochuo.com/case/9412/

5. 【事例②】目地の劣化と浮きに対応した塗装リフォーム

◻︎劣化状況：目地のひび割れ・サイディングの浮き

◻︎対応内容：コーキング打ち替え＋外壁塗装

◻︎使用塗料：アステックペイント シリコンREVO1000

◻︎ビフォーアフター写真、担当者のコメント
外壁にはシルキーホワイトとミッドビスケットの2色を選定し、明るくおしゃれな印象に！また期待耐用年数が21〜26年の高耐久塗料を使用し、長期間メンテナンスがほとんど不要な外壁となりました。

（参照）https://mitochuo.com/case/8936/

6. 水戸市で外壁塗装を依頼する際のチェックポイント

外壁塗装工事を依頼する際には、会社選びに注意しましょう。

水戸市でも悪徳業者などの不誠実な塗装会社がいます。まとまった金額がかかりますし、大切なお家ですので、信頼できる塗装会社を慎重に選びましょう。

 

見積もりでチェックすべき項目

・塗装面積

・塗料名

・工事項目

・単価

 

相見積もりを取得した際、初めての塗装工事の方はどのように比較すれば良いのかわからない方が多いです。

まずは、1つ1つの項目を見比べて何が違うのか、項目に過不足がないかをチェックしましょう。

3社ほど見積もりを取れば、どこが異なるのか把握できるようになります。

ここで注意することは、上記のような内容が細かく記載されていない見積もりを作成する会社は避けるべきということです。安さなどに釣られることなく、丁寧な対応をしてくれる会社が安心です。

 

地元での実績・施工事例

地元で施工実績が豊富で、施工事例も多くホームページなどに掲載している会社が安心です。

「大手だからきっと安心」と安易に考えず、どのような会社なのか慎重に見極めることが大切です。

塗装会社は、訪問営業などの悪徳業者も多いため、トラブルを未然に防ぎましょう。

 

アフターフォロー・保証内容

アフターフォローを定期的に行なってくれ、保証内容が充実しているとなお安心です。

塗装工事は、仕上がりがきれいなことはもちろんですが、その後何年も快適な暮らしを維持するために行なうものです。

それを理解し、施工完了後もアフターフォローを地域密着で実施している会社が安心です。

7. まとめ｜長持ちするサイディング外壁塗装のためにできること

サイディング外壁の塗装工事は、定期的に点検を行ない、劣化が初期のうちに実施することが、お家を長持ちさせるために不可欠です。

劣化が進行してしまうと、張り替え工事が必要となってしまうこともあり、工事費用も割高になってしまいます。

 

丁寧な診断で、適切な施工提案を行なってくれる塗装会社に依頼し、大切なお家を長持ちさせましょう。

水戸市で豊富な実績があるプロタイムズ水戸中央店に、ぜひお気軽にご相談ください。